Từ Dubai đến Phuket, một thế hệ bất động sản wellness (wellness real estate) đang hình thành, nơi mỗi ngôi nhà, con đường, và tiện ích đều được thiết kế xoay quanh khái niệm sức khỏe toàn diện: từ không khí, ánh sáng, dinh dưỡng đến cộng đồng.

Ngành này đang bùng nổ. Theo số liệu của Global Wellness Institute, bất động sản wellness là phân khúc phát triển nhanh nhất trong toàn ngành chăm sóc sức khỏe, tăng trưởng trung bình 18% mỗi năm, đạt giá trị 438 tỉ USD vào năm 2023, và dự kiến sẽ chạm mốc 913 tỉ USD vào năm 2028.

Khi sức khỏe trở thành phong cách sống

Doanh nhân người Malaysia Vishen Lakhiani, nhà sáng lập nền tảng học tập trực tuyến Mindvalley, sắp chuyển đến Eywa, một cộng đồng sống lấy cảm hứng từ thiên nhiên tại Dubai. “Tôi tin rằng không gian sống ảnh hưởng trực tiếp đến cảm xúc và năng lượng của mình,” ông nói.

Eywa – được thiết kế bởi tập đoàn R.Evolution, nổi bật giữa rừng tháp kính thép của Dubai với dáng vẻ như bước ra từ thế giới trong phim Avatar. Tòa nhà được xây dựng bằng vật liệu không độc hại, hệ thống lọc không khí tiên tiến, thậm chí có kim tự tháp pha lê với 4.000 viên đá quý để khuếch tán năng lượng tích cực.

Đây cũng là công trình dân cư đầu tiên tại Dubai tuân thủ nguyên lý kiến trúc Vastu Shastra của Ấn Độ, tích hợp đầy đủ spa, hồ bơi, khu thiền, nhà hàng hữu cơ và nông trại thủy canh trồng rau tại chỗ. “Sống ở đây, bạn không cần phải ‘lên kế hoạch cho việc chăm sóc sức khỏe’, nó được tích hợp vào nhịp sống hằng ngày,” Lakhiani nói.

Trung Đông – điểm nóng mới của bất động sản wellness

Không chỉ Dubai, vùng Vịnh đang trở thành trung tâm của trào lưu này.

Tại Abu Dhabi, Aldar Properties đang xây dựng Fahid Island, hòn đảo đầu tiên trên thế giới đạt chứng nhận Fitwel, tiêu chuẩn do Trung tâm Kiểm soát Dịch bệnh (CDC) Mỹ phát triển, dành cho các công trình tối ưu sức khỏe cộng đồng.

Trên đảo, một phần ba diện tích là không gian xanh, 15km đường đi bộ, câu lạc bộ thể thao, quán cà phê hữu cơ, trường học quốc tế, cùng các tiện ích cộng đồng khuyến khích cư dân đi bộ, đạp xe và tương tác. “Wellness không phải là khẩu hiệu – đó là cách chúng ta thiết kế cuộc sống,” ông Talal Al Dhiyebi, CEO của Aldar, nói.

Với 6.000 căn hộ có giá khởi điểm khoảng 750.000 USD, Fahid Island hướng đến cộng đồng toàn cầu – trong đó hơn 70% người mua đến từ nước ngoài, bao gồm Hồng Kông và Trung Quốc đại lục. Hòn đảo, hiện vẫn là dải cát trắng ven biển, sẽ đón cư dân đầu tiên vào năm 2029, và đã được chọn làm địa điểm tổ chức Giải vô địch thế giới Kite Surfing GKA trong năm nay.

Wellness như một hệ sinh thái toàn cầu

Tại Thái Lan, Tri Vananda ở Phuket đang xây dựng mô hình khu dân cư gắn liền với y học tích hợp và trường thọ. Hợp tác cùng Clinique La Prairie, phòng khám danh tiếng của Thụy Sĩ, dự án bao gồm 70 biệt thự hồ bơi trên diện tích 230 hecta, với 85% diện tích được giữ lại làm rừng và hồ nước tự nhiên. Cư dân sẽ được kiểm tra hơn 300 chỉ số sức khỏe trong “Đánh giá Trường thọ Tổng thể”, chương trình độc quyền của Clinique La Prairie.

Cùng lúc, Clinique La Prairie đang mở rộng mô hình này trên phạm vi toàn cầu thông qua dự án The Estate, do doanh nhân Sam Nazarian và diễn giả Tony Robbins sáng lập, kết hợp khách sạn 5 sao, khu dân cư và trung tâm y học trường thọ. Mục tiêu: 15 khu nghỉ dưỡng và 10 trung tâm đô thị trước năm 2030, với các điểm đến đầu tiên tại Caribbean, Anh và Ý vào năm 2026.

Khi “xa xỉ” đồng nghĩa với “trường thọ”

Sự trỗi dậy của bất động sản wellness cho thấy một sự chuyển dịch sâu sắc: xa xỉ không còn là vật chất, mà là sức khỏe và thời gian. Những cộng đồng này không chỉ mang lại nơi ở, mà là môi trường được lập trình để nuôi dưỡng con người, về thể chất, tinh thần và cảm xúc.

Với những người như Vishen Lakhiani, nơi sống lý tưởng không chỉ là kiến trúc đẹp hay tiện nghi hiện đại, mà là “không gian có năng lượng chữa lành và truyền cảm hứng”.

Theo: SCMP